Xây nhà là một công việc trọng đại của đời người, việc thi công nhà ở sẽ tốn khá nhiều thời gian, công sức, tiền bạc. Do đó, gia chủ cần chuẩn bị các bước thật kỹ trước khi bắt tay vào thi công và phải nắm chắc các bước tiến hành xây nhà đầy đủ và chuyên nghiệp nhất hiện nay. Từ đó, gia chủ có thể lên kế hoạch chi tiết nhất để hoàn thành công trình đúng tiến độ, chuẩn bị ngân sách và có kế hoạch giám sát chi tiết nhất.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến bạn quy trình xây nhà đầy đủ nhất từ A-Z.
CÁC BƯỚC ĐỂ TIẾN HÀNH XÂY NHÀ ĐẦY ĐỦ VÀ CHI TIẾT NHẤT
Nếu bạn là người xây nhà lần đầu hoặc lần 2-3 thì chắc chắn vẫn không biết hoặc không thể nắm chắc được các bước để tiến hành xây nhà đúng và đầy đủ. Chỉ những kiến trúc sư và những chuyên gia giám sát công trình lâu năm, họ có nhiều kinh nghiêm thì mới có thể nắm chắc được quy trình và những kỹ thuật để làm nên một công trình nhà ở đẹp và vững chãi.
Hãy theo dõi ngay những thông tin dưới đây nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà ở:
Bước 1: Giai đoạn Chuẩn bị
Ở giai đoạn chuẩn bị, bạn sẽ phải tiến hành làm những công việc sau:
1. Chuẩn bị đất xây
Bạn cần chuẩn bị lô đất chính chủ có sổ hồng hoặc sổ đỏ để chuẩn bị xây dựng nhà ở. Mảnh đất phải bằng phẳng, có hướng phù hợp với mệnh của gia chủ. Diện tích đất cũng rất quan trọng, bạn cũng cần quan tâm đến vị trí tiếp giáp đến những nhà xung quanh.
2. Thủ tục pháp lý
Có nhiều thủ tục pháp lý bạn cần phải nắm khi xây nhà như:
- Xin giấy phép xây dựng
- Thủ tục thông báo khởi công
- Thủ tục thông báo tháo dỡ, hoàn công nhà
3. Kinh phí xây dựng
Kinh phí là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến quy mô cũng như chất lượng của ngôi nhà. Xây nhà sẽ gồm rất nhiều chi phí, do đó bạn cần dự trù trước những chi phí khi xây nhà bằng cách lập kế hoạch cụ thể các khoản.
Thường sẽ bao gồm các loại phí sau:
- Phí xin phép xây dựng
- Phí phá dỡ nhà
- Chi phí thiết kế hồ sơ thi công
- Chi phí xây thô và hoàn thiện nhà
- Chi phí giám sát
- Chi phí dự phòng cho các khoản phát sinh.
4. Thiết kế nhà
Bạn cần xác định rõ nhu cầu cần xây dựng, xây bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng và cân đối với chi phí. Bản vẽ thiết kế nhà khá quan trọng, nó gồm phần kiến trúc, kết cấu căn nhà, điện nước sinh hoạt. Nếu bạn muốn có một căn nhà đẹp thì hãy liên hệ ngày với chúng tôi – Xây dựng Nam Phong.
5. Lựa chọn nhà thầu
Lựa chọn nhà thầu dựa vào tiêu chí sau:
- Mức độ tin cậy của nhà thầu: thể hiện qua những cam kết mà họ đặt ra.
- Giá cả thi công
6. Chuẩn bị mặt bằng, chuẩn bị vật tư
Tiến hành phá dỡ nhà cũ, vận chuyển xà bần, san lấp mặt bằng.
Đối với khâu vật tư thì nhà thầu sẽ có các gói dịch vụ xây nhà như xây trọn gói, hoàn thiện phần thô, hoàn thiện nội thất…. Nhà thầu sẽ cung cấp vật tư tùy theo nhu cầu của bạn.
Xem thêm : Dịch vụ xây nhà trọn gói Bắc Ninh
Bước 2: Giai đoạn thi công
Giai đoạn thi công chính là một trong các bước tiến hành xây nhà quan trọng mà chúng tôi muốn nhấn mạnh đến bạn. Trong bước này sẽ gồm những công việc như:
1. Hoàn thiện phần thô
Phần thô được hiểu là hoàn thiện phần sườn, phần xương sống của ngôi nhà, bao gồm: Móng nhà, sàn nhà, tường bao, hệ thống đà kiềng, cột, hệ thống điện nước….
Tùy thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu xây dựng khi chọn gói dịch vụ mà trong giai đoạn này bạn sẽ chịu trách nhiệm khác nhau:
- Thi công trọn gói: Bạn chỉ cần duyệt các phương án xây dựng như thiết kế, vật tư, nếu có thời gian thì giám sát, kiểm tra tiến độ thi công
- Gói xây thô và nhân công hoàn thiện: Nhà thầu đảm nhận phần thô và nhân công, bạn phải tự cung cấp vật tư và tìm đội thợ để hoàn thiện ngôi nhà.
- Khoán nhân công: Bạn chịu mọi trách nhiệm thi công xây nhà, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công xây dựng. Do đó, việc năm chắc các bước tiến hành xây nhà là điều rất quan trọng mà bạn cần chú ý nhé!
2. Giai đoạn hoàn thiện
Giai đoạn này bao gồm hoàn thiện nhà xây thô và hoàn thiện nội thất.
- Hoàn thiện xây thô: Giai đoạn này sẽ tiến hành lót gạch, sơn tường, ốp trang trí tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, làm cửa, cầu thang, bếp…
- Hoàn thiện nội thất: Bạn nên có một bản thiết kế nội thất và nhờ kiến trúc sư của nhà thầu thiết kế và để họ báo giá.
Bước 3: Nghiệm thu, bàn giao, hoàn thành và đưa vào sử dụng
Làm hồ sơ hoàn công. Nhà thầu lập biên bản nghiệm thu bàn giao nhà ở, cung cấp cho chủ đầu tư Biên bản điện nước để hoàn công. Chi phí hoàn công khác nhau từng khu vực, và quy mô xây dựng không có giá cố định
ĐƠN VỊ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI BẮC NINH
Công ty xây dựng Nam Phong chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng, tư vấn xây nhà với các gói thầu từ trọn gói đến thầu một phần. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Quy trình xây nhà có khá nhiều các hạng mục công việc. bạn có thể liên hệ với Nam Phong qua số Hotline:
Tự hào là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Xây Dựng Nam Phong có những ưu thế như:
Cung cấp đầy đủ dịch vụ
Chúng tôi đem đến quý khách hàng đầy đủ các dịch vụ xây dựng như:
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế với giá phải chăng, ở các phong cách nhà khác nhau, đem đến cho bạn một không gian mới đẹp, hài hòa, tiết kiệm chi phí xây dựng.
- Thầu trọn gói: Dịch vụ chìa khóa trao tay, chúng tôi nhận xây dựng trọn gói từ khâu san lấp mặt bằng, xây thô đến hoàn thiện nhà.
- Cung cấp vật liệu xây dựng: Nam Phong cung cấp đến quý khách hàng tất cả các loại vật liệu xây dựng với mức giá cạnh tranh và hợp lý.
- Cung cấp bản vẽ kiến trúc có sẵn trong kho hơn 2000 bản vẽ.
- Cung cấp dịch vụ giám sát xây dựng
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm
Hơn 10 năm trong nghề xây dựng, Nam Phong hiểu rõ ràng “Trăm hay không bằng tay quen” đội ngũ nhân công của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm làm việc, họ đã từng tạo nên hàng ngàn công trình từ nhỏ đến lớn.
Ngoài ra, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư được đào tạo bài bản, có kinh nghiệp thực chiến. Họ biết làm sao đến đem đến bạn một ngôi nhà đẹp, chi phí hợp lý.
Báo giá dịch vụ thiết kế và thi công
Trên đây là các bước tiến hành xây nhà đầy đủ và chuẩn nhất đến từ Xây Dựng Nam Phong. Nếu bạn còn thắc mắc hay đang có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà ở thì hãy liên hệ ngay đến Nam Phong nhé!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét